Porque é que um Olival em Portugal é um excelente Investimento?
Por várias razões. Passo a enumerar algumas:
1.
O consumo mundial de Azeite cresceu
significativamente, e é expectável que mantenha um forte ritmo de crescimento. O reconhecimento da Cozinha
Mediterrânea como a mais saudável do mundo, e do Azeite como um elemento chave
nesta “dieta”, catapultou o consumo em 37% nos últimos 15 anos. EUA,
China, Canadá e Brasil são mercados incrivelmente dinâmicos que ainda estão
longe da maturidade, e que acrescentam valor e volume aos mais tradicionais
mercados Europeus.
2.
Um Olival exige uma combinação especial de
Terra, Meteorologia e Água que se encontra em poucos locais no mundo. A região Mediterrânea é o local perfeito para produzir
Azeite, e já o faz há mais de 6000 anos.
3.
A região do Alentejo, em Portugal, tem uma vantagem competitiva
especial, face a todos os outros países do Sul da Europa: a barragem do Alqueva. Esta barragem forma o maior
lago artificial da Europa, e alimenta um fantástico sistema de irrigação que se
estende por dezenas de milhar de “ha” no Alentejo. Esta infra-estrutura permite que mesmo que o Alentejo sofra 3 ou 4
anos de seca, sem chuva, a produção de azeitona e azeite não seja afectada.
Quando tal acontece em Espanha, Itália ou Grécia, a produção nestes
países é severamente afectada, e porque estes são os maiores produtores
mundiais, baixa produção significa preços altos. Quando isto acontece, os
produtores portugueses são beneficiados, porque podem vender mais azeite, a
preços mais altos, sem qualquer impacto nos custos de produção.
4.
A pressão de uma procura crescente, combinada com alguns anos de
seca que afectaram Espanha (onde a produção caiu), levara ao aumento de preço do Azeite (tanto a granel como engarrafado).
Esta tendência de subida de preços é expectável que continue para os próximos
anos.
5.
A combinação perfeita de Terra, Meteorologia e
Água permite produzir Azeite de altíssima qualidade, várias vezes premiado como
o melhor do mundo.
6.
Um investimento num Olival nos dia de hoje,
não obriga a ter de esperar que as árvores cresçam (6 ou 7 anos). Há oportunidades de comprar Olivais maduros, em plena laboração,
com mais de 8 anos, e que durarão mais de 100 anos. Obtém-se produção e
rendimento máximo desde o “ano 1″ do investimento.
7.
Pode-se investir apenas em Terra (com Olival),
e/ou em alguns dos melhores Lagares de azeite do Mundo.
8.
Podem-se adquirir propriedades de 50ha a mais
de 1000ha, de acordo com o capital disponível e os objectivos do
investimento.
9.
Pode-se desenvolver e distribuir marcas
próprias para mercados mundiais, e assim conseguir um melhor ROI, ou apenas
produzir e vender Azeite a granel para as grandes marcas Portuguesas,
Espanholas e Italianas. Pode-se obter
rentabilidade de acordo com a experiência e as competências de cada investidor.
10.
Há grande disponibilidade de técnicos,
engenheiros e profissionais especializados, e também excelentes Universidades e
Escolas a formar mais pessoas.
11.
Pode-se obter um retorno do investimento num
período curto. Dependendo da estratégia de mercado, o retorno pode acontecer
em menos de 5 anos.
12.
As condições financeiras e económicas que afectam Portugal,
criam boas oportunidades de aquisição de propriedades a valores interessantes,
por vezes até 50% abaixo do valor pedido na vizinha Espanha, e com melhor
qualidade.
13.
PRODER – o programa de incentivo da Comissão Europeia à
modernização e desenvolvimento da agricultura portuguesa, apoia investimentos
em equipamentos e em programas de exportação e internacionalização de marcas. Portanto, não se pode comprar terra com estes incentivos, mas
pode-se construir Lagares e desenvolver marcas e políticas de Marketing e Distribuição. Os incentivos podem ir até 45% ou 75%
do investimento total.
14.
Como apontamento final,
as
exportações de azeite em Portugal cresceram 40% este ano, após
um crescimento em 2011 que já foi de 20%.
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